Cinco tendencias que apoyan la inversión en infraestructura y Real Estate 

El mundo está cambiando y hay varias megatendencias que dirigen esta transformación. La digitalización, la transición energética, con el auge de renovables, y el desarrollo de la Inteligencia Artificial (IA) son tres aspectos que moldearán la economía y el mundo en el que viviremos en las próximas décadas. 

Estas transformaciones demandarán, entre otras cosas, una alta inversión en infraestructuras: se necesitarán centros de datos, parques eólicos, naves de logística para e-commerce... 

A lo largo de los próximos años, el sector requerirá de inversiones muy elevadas que, en muchos casos, el sector público no podrá cubrir y se requerirá de la presencia de empresas privadas. 

En esta entrada de Aprende y Crece, exploraremos qué tendencias impulsarán la inversión en infraestructuras y Real Estate (Real Assets).

Nuevas tendencias como el trabajo en remoto o la Inteligencia Artificial (IA) están incrementando la demanda de infraestructuras que lo permitan como los centros de datos.

Solo OpenIA quiere construir centros de datos de 5 gigavatios (como referencia, cinco gigavatios son suficientes para abastecer a toda la ciudad de Miami), según destacan desde EQT, una de las principales firmas internacionales de capital privado.

Con un cambio de modelo hacia energías renovables y el abandono paulatino de los combustibles fósiles, la necesidad de inversión en nuevas infraestructuras que sustenten esta transformación está creciendo de manera exponencial.

Las políticas gubernamentales, las sanciones y los incentivos sobre la extracción y el uso de diferentes fuentes de energía está impulsando la inversión en la infraestructura necesaria para lograr una transición hacia una economía baja en carbono. La construcción de parques eólicos, placas solares, centrales hidroeléctricas… necesitará de altos volúmenes de inversión privada. 

Según destacan desde EQT, la Agencia Internacional de la Energía prevé que las energías renovables superen al carbón como principal fuente de electricidad el año que viene.

El aumento de la población en países emergentes (China, India…) está generando la necesidad de aumentar la infraestructura además de invertir en el mantenimiento y remodelación de infraestructuras ya existentes para poder abastecer a toda la población. 

Este aumento requiere tanto inversión en infraestructuras esenciales como carreteras, sistemas de agua potable, hospitales y redes eléctricas, así como en grandes proyectos de urbanización. 

El aumento de las compras online y la búsqueda por parte de las empresas de reducir sus cadenas de suministro requiere una inversión en infraestructura para acercar la producción al cliente final a través de centros de logística y otras inversiones.

Mientras que los países emergentes están viviendo un boom demográfico, las potencias más tradicionales están invirtiendo sus pirámides poblacionales. Estas sociedades más envejecidas plantean muchos retos, pero también oportunidades, desarrollando una economía concida como “Silver Economy” o “economía de las canas”.

Este segmento poblacional llega a la vejez con recursos y buena salud, por lo que demandan nuevas infraestructuras adaptadas a su forma de vida. En el sector del Real Estate destacan, por ejemplo, los centros de coliving. Por ejemplo, en 2021 la gestora de capital privado Carlyle, junto con Greystar, desarrolló un proyecto diseñado para adultos que quieren impulsar su vida social y vivir en una comunidad en la que puedan disfrutar de espacios públicos.

Autor

Crescenta